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万 科Ａ(000002)10月09日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：请问董秘，公司对下半年和明年的房地产走势有什么判断？未来几年房地产市场向常态化发展后，公司有没有什么转型和增收的规划？

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。从短期来看，市场已经筑底，但是恢复是一个缓慢和温和的过程，房地产依然是个超十万亿的大市场，常做常有、常做常新。公司会坚持稳健经营、保持健康的财务状况，开发业务方面会充分发挥开发经营本部的统筹和集中管理作用，在经营服务业务方面会继续提升经营效率和竞争力。具体您可以在巨潮资讯网查看“万科企业股份有限公司投资者关系活动记录表：2022年中期业绩发布会”。

投资者：21年报19页中，本集团已售未竣工结算的合同金额7108亿，是含税不含税的，谢谢！

万 科Ａ董秘：感谢您的关注。已售未结金额为含税口径。

万科A2022中报显示，公司主营收入2069.16亿元，同比上升23.82%；归母净利润122.23亿元，同比上升10.64%；扣非净利润117.21亿元，同比上升9.26%；其中2022年第二季度，公司单季度主营收入1442.49亿元，同比上升37.58%；单季度归母净利润107.94亿元，同比上升10.65%；单季度扣非净利润106.28亿元，同比上升11.06%；负债率79.16%，投资收益6.2亿元，财务费用2.24亿元，毛利率20.46%。

该股最近90天内共有26家机构给出评级，买入评级22家，增持评级3家，中性评级1家；过去90天内机构目标均价为23.31。近3个月融资净流出6.0亿，融资余额减少；融券净流入2456.86万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，万科Ａ（000002）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2.5星，好价格指标4星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

万 科Ａ（000002）主营业务：房地产业务及投资零售业务。

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