华侨城Ａ(000069)10月28日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

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投资者：华侨城作为在深圳的央企，防控疫情采取了哪些措施？

华侨城Ａ董秘：您好，近两年疫情的反复对国内文旅行业造成较大影响，公司文旅业务也受到了一定程度影响。公司一方面紧抓疫情防控。自2020年疫情发生以来，公司积极采取应对举措，陆续制定并发布各项防控措施指引文件，如《华侨城旅游景区疫情防控及开园运营工作指引》、《关于推进华侨城旅游景区预约管理工作的通知》等。去年疫情多点爆发后，公司也第一时间下发《关于进一步加强华侨城文旅企业疫情防控工作的紧急通知》。旗下各文旅企业一直以来严格落实“限量、预约、错峰”的要求，严格落实预约旅游、实名登记、测量体温、“一米线”、佩戴口罩、查验健康码和行程码等措施，确保游客信息可查询、可追踪。特别是对游客服务中心、乘车点、排队区、用餐点等容易形成人员聚集的区域、项目和场所，进一步加强疫情管控和一线员工防疫措施。酒店严格落实对餐具进行消毒、提倡非接触式点餐结账、使用公筷公勺、保持就餐距离、佩戴口罩等措施。旅行社密切关注疫情最新形势，做好旅游产品调整和平稳应对举措，为广大游客提供安全、卫生、周到、体贴的旅游环境与服务。 另一方面，公司紧抓生产经营，各文旅企业从产品更新、节庆活动、营销模式、服务品质和技术应用等方面积极转变经营思路，适应市场变化，努力作出更多的创新和探索，积极降低疫情带来的影响。

投资者：请问公司定下任务目标，制定绩效考核标准，审核目标完成情况，审核绩效的是不是同一批人？

华侨城Ａ董秘：您好，公司严格按照上市公司规范治理推进考核工作，建立以经营业绩考核为主体，安全生产等各类专项考核为支撑的健全考核体系，有力推动公司战略与经营目标的解码、穿透与执行。感谢您的关注。

投资者：2021年报显示公司每股未分利润7.57元，现公司股价才4.46元，请问公司的未分配利润去哪了？公司报表是否有作假嫌疑？

华侨城Ａ董秘：您好，感谢关注华侨城A。财务数据请关注公司定期报告中的财务报表部分。

投资者：请问贵公司的财务报表是不是有故意调节的行为？地产当期的利润都是结转以前卖出的房子，21年你们公司的地产销售一直都是在增长，请问今年三个季度销售收入是结转的哪年卖出的房子？为什么下滑这么厉害？你们的解释说去化慢，去化慢也是今年慢，当期收入结转的是地产行业没有出现下滑年度的房子，为什么会影响现在的报表数据？还有贵司号称拿地优中选优，全国房价没有出现暴跌，为什么利润下滑的程度这么大？还有股权激励什么时候

华侨城Ａ董秘：您好，公司不存在故意调节利润的情形。公司2022年前三季度相比同期经营指标下滑较大的主要原因：一是结转结构不同，相比去年同期，今年前三季度结转项目的单价及毛利率均较去年有所下降；二是从去年下半年开始，房地产销售的持续下滑对公司今年前三季度的可结转量亦造成影响；三是新一轮疫情对公司景区及酒店的影响超过去年同期。目前，公司新一期股权激励计划方案已在制定中，如有重大进展，公司将按照相关规定对外披露。

投资者：海昌海洋公园市值近300亿，大股东近期大手笔回购股票，作为同类企业，请问公司如何看待？海昌的行为对贵司有何借鉴意义？谢谢！

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您对公司的关注。您的宝贵建议我们将向管理层反馈。

投资者：请问最新的股东人数，谢谢！

华侨城Ａ董秘：您好！截至2022年10月20日，公司股东总户数为125,287户。

华侨城A2022三季报显示，公司主营收入292.81亿元，同比下降40.78%；归母净利润1.26亿元，同比下降96.31%；扣非净利润-24616.9万元，同比下降108.62%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入128.86亿元，同比下降51.25%；单季度归母净利润2058.14万元，同比下降98.88%；单季度扣非净利润-3528.43万元，同比下降102.2%；负债率74.45%，投资收益2.42亿元，财务费用7.95亿元，毛利率19.59%。

该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级2家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为6.39。近3个月融资净流出1.72亿，融资余额减少；融券净流出377.57万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，华侨城Ａ（000069）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

华侨城Ａ（000069）主营业务：文化旅游、房地产。

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