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格力地产(600185)04月26日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：据公司2022年报，存货子科目包括了开发成本。请问，开发成本是成本类科目，还是资产类科目？如果是成本类科目，为什么期末作为存货的子科目列示并且还有期末余额。对比来说，工业企业的生产成本，尽管会在发生后归入存货中，但在期末会结转计入到产成品或在产品中，期末无余额。谢谢！

格力地产董秘：感谢您对我公司的关注。公司主营业务为房地产业务，未完工的房地产项目列为开发成本，完工的房地产项目列为开发产品。

格力地产2022年报显示，公司主营收入40.47亿元，同比下降43.27%；归母净利润-26.84亿元，同比下降682.83%；扣非净利润-21.2亿元，同比下降558.91%；其中2022年第四季度，公司单季度主营收入12.92亿元，同比上升34.07%；单季度归母净利润-28.38亿元，同比下降1475.18%；单季度扣非净利润-22.72亿元，同比下降1001.26%；负债率79.07%，投资收益1.91亿元，财务费用4.9亿元，毛利率24.21%。

该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流出1.89亿，融资余额减少；融券净流出1691.22万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，格力地产（600185）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力较差，营收成长性较差。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、存货/营收率增幅、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标1.5星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

格力地产（600185）主营业务：房地产业。

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