南都物业(603506)07月06日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

(资料图片仅供参考)

投资者：请问年报中披露的员工情况，人数合计9697人，财务人员有多少人？

南都物业董秘：投资者您好，截至2022年底，公司财务人员数为118人。感谢您对公司的关注！

投资者：尊敬的董秘您好：贵司控股股东持股比例那么高、物管本来就是轻资产行业、贵司负债率那么高，为什么控股股东不转让一部分股份？引入战略投资者。贵司上市五年、为什么高管频繁离职更换！难道贵司的董监高们都不看好自己公司的发展吗？上市就是为了理财、请问：因为你们上市到底是为了什么？谢谢！

南都物业董秘：投资者您好！（1）公司资产负债率指标与物业行业的业务特性相关，物业公司的经营模式涉及周期较长的物业服务合同，预收物业费体现了客户对公司的信赖，也是公司稳健的现金流来源，但同时也会增加公司报表中合同负债的金额。整体来看，公司资产负债结构良好。（2）公司部分高管因退休、个人因素等原因离职，属于正常的人员变动，并不代表公司高管不看好公司长远发展。公司的生产经营活动及其他运作均正常进行，并未因此受到影响。（3）公司上市目的请参见公司《首次公开发行股票招股说明书》。公司上市至今一直立足主业，坚持高质量发展，努力以稳健的业绩回报投资者。感谢您对公司的关注和建议！

投资者：尊敬的董秘您好：作为内地资本市场上市的第一家物管企业、上市五年来，在资本市场，5000家上市企业里面人气排名倒数。反映上市公司价值的市值、被后面上市的特发服务、新大正碾压。请董秘转告董事会成员、换位思考，您们持有这样不思进取的上市企业，您们心里会怎么想？资本市场是企业的一面镜子、希望您们不要让广大投资者心寒。谢谢回复！

南都物业董秘：投资者您好，二级市场股价、市值受多方面因素影响，良好的市值表现是公司和全体股东长期的共同愿望。公司将始终围绕战略规划，持续夯实主营业务，以稳健的经营业绩回报投资者，推动公司价值的提升。感谢您对公司的关注！

南都物业2023一季报显示，公司主营收入4.65亿元，同比上升12.16%；归母净利润4032.8万元，同比上升7.18%；扣非净利润3407.71万元，同比上升0.5%；负债率52.91%，投资收益388.33万元，财务费用111.73万元，毛利率21.55%。

该股最近90天内共有2家机构给出评级，买入评级1家，增持评级1家。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，南都物业（603506）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力一般，营收成长性一般。财务相对健康，须关注的财务指标包括：应收账款/利润率。该股好公司指标2星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

南都物业（603506）主营业务：提供综合物业服务,提供的服务具体分为物业服务与增值服务,其中物业服务包括包干制物业管理服务、酬金制物业管理服务、案场服务和顾问咨询服务;增值服务包括清洁、家政服务、绿化养护、入室维修等服务。

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