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今日早盘，A股冲高回落，上证指数3300点得而复失，深证成指也于12000点无功而返。

盘面上，煤炭、钢铁、房地产、智慧政务等板块涨幅居前，酿酒、酒店餐饮、日用化工、IT设备等板块跌幅居前。北上资金净流入7.77亿元。

房地产再迎利好

房地产板块早盘放量高开，盘中一度涨逾2%，半日成交接近昨日全天成交。板块内绝大部分个股飘红，光大嘉宝(600622)大幅高开后秒涨停，深振业Ａ(000006)、天地源(600665)、南山控股(002314)、深深房Ａ(000029)等均高开高走。

港股市场，恒生内地地产指数、恒生地产分类指数、地产建筑业指数等涨幅居前。祥生控股集团开盘后直线拉升，盘中最高涨逾36%；上坤地产、天誉置业、大发地产等均大幅拉升。

消息面上，证监会宣布启动不动产私募投资基金试点。此次试点将发挥私募基金优势，推动房企降负债、降杠杆，补充流动性，优化资产负债表，促进房地产市场盘活存量。

证监会表示，由于不动产私募投资基金的投资范围、投资方式、资产收益特征等与传统股权投资存在较大差异，证监会指导基金业协会在私募股权投资基金框架下，新设“不动产私募投资基金”类别，并采取差异化的监管政策。

在政策持续作用下，房地产复苏已经势不可挡。日前，统计局公布的数据显示，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。

贝壳研究院数据也显示，2月前两周重点监测的50城二手房日均成交量较1月份同期水平提高约90%，节后两周的成交水平超过去年同期约40%。

一线城市北京、上海市场已呈现快速回暖态势，一二手房环比均出现上扬，市场热度明显回升，深圳的二手房市场也开始转热，一线城市市场恢复速度明显快于其他城市。二线城市略微分化，杭州、宁波、合肥、成都等热点二线城市一二手房的复苏明显加快。

与房地产紧密相关，并受益房地产复苏的水泥行业也信心满满。据中国水泥网信息显示，仅2月14日—18日期间，就有百余家水泥企业通知上调水泥价格。

塔牌集团在日前机构调研中直言，2022年第四季度以来，各级监管部门先后出台多项稳楼市政策，预计房地产市场在2023年有望建立回暖局面，预计2023年水泥行业盈利水平有望迎来复苏。

平安证券表示，当前行业政策风向加速转变，节后多个城市来访上升亦反映购房预期逐步扭转，后续政策持续发力叠加经济大环境逐步修复，预计二季度销售有望逐步企稳，建议关注积极拿地改善资产质量、融资及销售占优的强信用房企。

智慧政务高速发展

人工智能无疑是今年最红火的热门板块，近来各细分板块轮换走强。今日智慧政务板块早盘一度涨逾2%，逼近历史最高点。恒宝股份开盘一字涨停，股价创近10个月来新高，久远银海(002777)亦直线拉涨停，英飞拓(002528)、榕基软件(002474)等均大幅上涨。

近年来，随着大数据、云计算、人工智能等新一代数字技术融入数字政府建设，我国智慧政务水平的不断提升。政府的大力支持以及国家政策的不断出台，我国智慧政务市场规模不断增长。

根据《2022联合国电子政务调查报告》，我国电子政务发展指数从2014年的0.545提高到2022年的0.8119，排名由2018年的第65位提升至2022年的第43 位，我国电子政务发展速度在全球处于领先水平。

中国电子政务网数据也显示，我国电子政务市场规模逐年增长，年均复合增长率为12.84%。《“十四五”数字经济发展规划》也提出，到2025年，数字经济核心产业增加值占GDP比重达到10%，其中智慧政务是十大数字化应用场景之一。

而在智慧政务细分领域，智慧交通增速最快，据中国智能交通协会数据显示，预计2022年我国智慧交通市场规模达到2133亿元，2025年将达到6948亿元，年均增速14.39%。

中信证券认为，自上而下的政策支持料将带来行业投入的增加，同时智慧交通中的轨道交通、城市交通等受疫情封控影响的领域亦有望逐步追回施工进度，行业具备双重利好共振 。

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