海泰发展(600082)12月02日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

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投资者：请问现在股东人数有多少，相比于9月份增减情况。

海泰发展董秘：您好，公司按照要求在定期报告中披露股东户数。谢谢您的关注！

投资者：证监会今天公布允许涉房发行资产重组，集团有大量的涉房资产，是否考虑过集团整体上市？做大做强国有资产？

海泰发展董秘：您好，公司严格按照上海证券交易所有关上市公司信息披露的规定和要求，如有需要对外公告的相关事项，公司会切实履行信息披露义务。谢谢您的关注！

投资者：您好，证监会发布资本市场支持房地产健康发展5项优化措施，包括支持恢复涉房上市公司并购重组、配套融资、再融资等。贵公司是否考虑再融资，并购集团相关业务和资产，做大园区开发和创投业务？公司是否注意到：所谓的“招商孵化+创投模式”，本质是物业+投资，不符合上市公司再融资导向，在资本金不足的情况下难有作为，同时，公司的房地产开发基本无存量，也享受不到针对房企的再融资政策扶持，请问，是否继续维持现状

海泰发展董秘：您好，公司持续关注资本市场融资政策，积极推进创新融资模式，为企业发展提供支持。公司围绕天津滨海高新区“创新驱动高质量发展”新阶段的战略机遇，充分发挥滨海高新区区位、产业优势，谋求高质量发展。谢谢您的关注！

投资者：您好，公司2021年报经营评述指出，“充分发挥党建引领作用,推进党建与经营工作深度融合……把党建工作和业务工作一起抓、一起谋划...坚持两手抓两不误两促进,始终加强党的政治建设、思想建设、组织建设、作风建设……,使党建工作和业务工作紧密结合,相互促进,用党建工作的高质量推动经营工作高质量发展。”请问，公司多年业绩萎靡不振，难称高质量，是否与此有关，l两者是否高度正相关？如何加强和落实？

海泰发展董秘：您好，公司将以党建为引领，从顶层治理架构入手，强化基础管理制度建设，提升经营管理效率。谢谢您的关注！

投资者：您好，公司公告称：天津海泰科技发展股份有限公司董事会于2022年9月22日收到公司总经理王向军先生提交的书面辞职报告。王向军先生因个人原因申请辞去公司总经理及董事职务。请问，公司现任总经理是哪位？王向军先生的辞职，是否标志着公司社会化选聘中高管的策略失败？强烈建议高级人才必须从海泰体系内部选拔、培养孵化，才不至于水土不服？

海泰发展董秘：您好，公司将进一步推进职业经理人试点改革，推进专业人才队伍建设。感谢您的关注！

投资者：您好，董秘，据聘任董事会秘书的公告：董秘历任天津泰达国际创业中心主任，天津泰达科技发展集团有限公司副总经理、天津开发区科技创新局副局长、华润生命科学产业发展有限公司副总经理。目前总经理职位空缺，董秘是否考虑接任总经理一职，带领海泰从业务上突破？科技型企业的管理经验如何与传统的物业招商管理融合

海泰发展董秘：您好，公司将进一步推进职业经理人试点改革，推进专业人才队伍建设。感谢您的关注！

投资者：请问董秘，投资者担忧未来出现将不动产划定风险资产的可能，是否会造成公司融资成本上升导致亏损加剧？而且我们作为园区经营龙头国企是否有考虑进一步积极转型或重组的方式以应对有可能的资产缩水准备？谢谢。

海泰发展董秘：您好，公司主营业务涉及的是工业园区的建设与运营，同时提升改善各项目园区环境及配套。公司积极推进创新融资模式，降低公司融资成本。公司将充分把握滨海新区新的发展机遇，充分发挥大型园区综合体开发运营商和孵化器载体服务双平台作用，借助资源整合和业务布局调整，构建多元化产业生态，推动公司改革转型，全力推进公司高质量发展。谢谢您的关注！

投资者：租户能减免租金给上市公司自己打肿脸充胖子？你上市公司连年亏损还有底气减免租户的租金？难道股民就只能亏损？为什么不召开全体股东(除开大股东和关联股东)大会来投票决定租户租金呢？就通过你们这几位董事会成员就能决定减免租金吗？你们管理层置广大股东的利益何在？

海泰发展董秘：您好，本次房租减免是公司响应政府号召，积极履行社会责任，帮助小微企业应对疫情的重要举措，将有利于提升公司社会形象和影响力。本次租金减免方案不会影响公司的持续经营能力及长期发展。该事项决策程序符合上海证券交易所股票上市规则及公司章程的规定。谢谢您的关注！

海泰发展2022三季报显示，公司主营收入3.06亿元，同比下降46.39%；归母净利润-3564.97万元，同比上升18.91%；扣非净利润-3567.2万元，同比上升19.34%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入7815.07万元，同比上升52.44%；单季度归母净利润-1146.73万元，同比上升0.75%；单季度扣非净利润-1155.17万元，同比上升0.68%；负债率36.48%，财务费用3453.96万元，毛利率3.2%。

该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，海泰发展（600082）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力较差，营收成长性较差。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标1.5星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

海泰发展（600082）主营业务：高新技术企业孵化器建设和经营及创业孵化服务,高新技术产业开发、投资及管理等。

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