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8月12日，金茂服务（00816.HK）披露盈利增长预告。

金茂服务称，根据现有资料，预计集团在2022年上半年未经审核的公司拥有人应占净利润较2021年同期录得超过90%的增长，增长的原因是由于集团在管物业总建筑面积增加以及增值服务收入的上升。

金茂服务为央企中国金茂（00817.HK）旗下的物业管理公司，公司在今年3月10日正式在香港联交所主板上市。

当时金茂服务全球发售约1.01亿股股份，其中香港发售股份1014.2万股，国际发售股份9126.95万股，另有15%超额配股权；每手买卖500股；中金公司及汇丰为联席保荐人。

根据基石投资协议，基石投资者Keltic已认购1510.3万股，康力电梯已认购1216.2万股，广东科顺已认购755.15万股，富汇资本已认购3020.65万股及千合基金已认购1437.7万股，总计7940万股发售股份。若按照发售价每股8.14港元计算，假设超额配股权未获行使，金茂服务通过此次上市将获得的款项净额估计约为7.596亿港元。

根据此前金茂服务披露的招股书数据，截至2021年9月30日，金茂服务的合约建筑面积达4570万平方米，涵盖中国22个省、自治区及直辖市的47座城市，其中67.8%位于中国一二线城市。在管总建筑面积为2320万平方米，包含96个住宅项目及41个非住宅项目。其中，住宅物业及非住宅物业的在管建筑面积分别为约1970万平方米及350万平方米，分别占在管总建筑面积的85%及15%。

在收入方面，截至2020年及2021年9月30日止的9个月，金茂服务的收入分别为6.65亿元和10.49亿元。同时，年度利润由2018年的1750万元增至2019年的2260万元，并进一步增加至2020年的7710万元，2018年至2020年的复合年增长率为110%。

今年3月10日，金茂服务首日上市即破发，盘中最高跌幅曾达35.38%。截至当日收盘，金茂服务报5.8港元/股，跌幅28.75%，总市值52.28亿港元。

截至8月12日午间收盘，金茂服务报3.86港元/股，跌幅0.26%，与其发售价相比，股价已跌去52.57%。